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西安租房火了均价2100元 西安住建局发5条提醒

七、八、九月份,正是毕业生找工作,孩子上学的时候,租房需求较高。

  近日西安贝壳平台,发布了房屋租赁数据,根据数据显示,8月份西安贝壳平台旗下1700多家门店,租房成交量较上月,提升约20%。

  西安贝壳平台 工作人员:7月份我们成交量大概在11200套左右 ,8月份在13500套,大概增长了有20%左右。成交的主要区域是曲江、高新,浐灞、经开。

  租房大伙最关心的肯定是价格了,根据西安贝壳平台统计,近几个月来西安租房套均价格,稳定在2100元左右,但各城区价格差异明显。

  西安贝壳平台 工作人员:租金比较高的是曲江区域,最高达到2900到3000元。其次是高新区,套均两千七八左右,经开在2100元左右,浐灞1900元。

  根据西安贝壳平台在大寨路商圈具体的分析,以及对西安全部门店的大数据分析发现,租房群体主要是25至35岁的年轻人居多,而且租房户型选择也不同。两居室和一居室的需求最多, 三居室相对少一些。从整个西安的行情来说,差不多和大寨路商圈是相同的。

  租房套均价在2100元左右,你觉得准吗?是高还是低?

  随着租房市场近期升温,租赁纠纷也相应增多,租房过程中的注意事项。

  针对近期新毕业大学生找工作高峰期,为加强风险防范。9月7日,西安市住建局发布5条温馨提示,提醒租客承租时选择经营规范、市场信誉度高的中介公司。

  1。选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋,及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映,判断企业经营状况,谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

  2。租客租房前应实地看房,仔细查看所承租房屋业主(房东)与该公司之间签署的委托协议书(或合同)、房屋不动产权证(房产证),了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出决定。

  3。租客在签订租赁合同时,要特别注意租金支付期限和方式等条款,选择较短支付周期(一般不超过3个月),避免一次性支付较大额度房租,以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失,应向合同约定账户支付房租和押金,切勿向个人账户支付款项。

  4。房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中,要及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。

  5。签订租赁合同时,务必认真阅读合同条款,口头承诺应写进书面合同,建议下载使用西安市住房和城乡建设局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约,尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

  而对于住房租房,住建部也有新消息。

  不得单方升降租金,未经同意房东不得进入。。。。。。


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